Padec stanovanjskih nepremičnin v ZDA se bliža koncu, kar naj bi povečalo povpraševanje po izdelkih za gospodinjstvo

Stanovanjski trg v Združenih državah je bil vedno pomemben dejavnik, ki je vplival na trend trga gospodinjskih izdelkov. Ko ljudje kupijo novo hišo, bodo neizogibno porabili več ali manj za okrasitev hiše na udoben in lep način, kar bo spodbudilo porabo gospodinjskih izdelkov, zlasti hišnega tekstila, okraskov in izdelkov za shranjevanje. Zato lahko začetno stopnjo novih stanovanj in delež prodaje obravnavamo kot barometer trga stanovanjske opreme.

Po podatkih Nacionalnega združenja nepremičninskih posrednikov je stanovanjski trg v ZDA dosegel prelomno točko, pri čemer se je število novih stanovanj in prodaja znatno povečala. Po zadnjih podatkih so nove hiše maja predstavljale eno tretjino vseh enodružinskih hiš, ki so bile naprodaj v ZDA, v primerjavi z zgodovinsko normo od 10 % do 20 %, kar kaže na močno zaupanje razvijalcev v trg novih stanovanj. Kar zadeva prodajo, se je prodaja novih stanovanj maja povečala za 20 % glede na leto prej. Ponudba osnovnih stanovanj je resno premajhna. Trenutno je zaloga obstoječih domov, ki so na voljo za prodajo v Združenih državah, le 1,08 milijona enot, kar je najnižja raven v 23 letih od leta 1999.

Nenehno povpraševanje po novih domovih in upadanje ponudbe obstoječih domov je mnoge vlagatelje pripeljalo do prepričanja, da je stanovanjska industrija prestala recesijo in je iz gozda. Nacionalno združenje gradbenikov stanovanj je tudi poročalo, da se je zaupanje razvijalcev povečalo sedem zaporednih mesecev in doseglo najvišjo raven od junija 2022, kar je v skladu s prejšnjimi optimističnimi napovedmi.

NAHB tudi poroča, da so nova stanovanja v Združenih državah manjša in cenejša, kar omogoča kupcem stanovanj, da prihranijo denar. Sedemnajst odstotkov novih stanovanj, prodanih maja, je bilo za manj kot 300.000 USD, kar je najvišji delež od decembra 2021. Gradbeniki se prav tako trudijo znižati hipotekarne obrestne mere za kupce stanovanj, kar kupcem stanovanj olajša mesečno plačevanje. Padajoče cene stanovanj in manjši pritisk na hipoteke niso samo spodbudili povpraševanja na stanovanjskem trgu, temveč so tudi povečali razpoložljivi dohodek kupcev stanovanj, ki ga porabijo za gospodinjske pripomočke, ki jih dodajo svojim novim domovom.

Medtem ko ti zadnji podatki in poročila kažejo na "dobre dni" za industrijo pohištva za dom, pesimiste še vedno skrbi, da bodo politične in gospodarske negativne posledice v ZDA vplivale na nadaljnje okrevanje stanovanjskega trga.